Prosjektet Skansenkvartalet –
Bevaring og fornyelse
Skansenkvartalet er et omfattende utviklingsprosjekt i Stavanger sentrum, der historiske bygg rehabiliteres og et nytt hotell etableres. Prosjektet kombinerer bevaring og modernisering for å skape et levende og attraktivt byrom.
Smarthotel Eiendom har jobbet med utviklingen av kvartalet mellom Skansengata, Nordbøgata, Baades gate og Nedre Holmegata siden 2008. Etter en lang planleggingsprosess med offentlige myndigheter, ble reguleringsplanen vedtatt i 2018, og prosjektet fikk rammetillatelse i mai 2023.
Prosjektet omfatter både rehabilitering av eksisterende bygg og oppføring av et nytt hotellbygg på seks etasjer pluss kjeller. Det totale bygningsarealet blir ca. 6.500 m² BTA, med 140 hotellrom. I første etasje vil det være en kombinasjon av hotellfunksjoner og utadrettet virksomhet, hvor detaljene ennå ikke er fastsatt.
Vi tar vare på arkitekturen som ble ført opp etter brannen som tok hjemmet til 12,5% av innbyggerne i byen
Med veldig god hjelp av byantikvar Hanne Windsholt skal kvartalet – bortsett fra det nye bygget på hjørnet Nordbøgata/Skansegata føres opp i tråd med dette.
Vindusdetaljer, belistning, taktekking og kledning vil være i samsvar med datidens arkitektur.
Byggene i Nedre Holmegate, sammen med nedre ende av Baadesgate vil rives og deretter føres opp igjen med justerte etasjehøyder, slik at det går an å ta etasjene i bruk som endel av hotellet. Dette i tråd med regulering for kvartalet.
Skansenkvartalet – nytt liv mellom gamle murer
Et kjent kvartal i Stavanger åpnes igjen – for folk, for byen og for fremtiden.
Midt i byen, der gamle fasader har stått tause i mange år, skjer det nå noe nytt. Skansenkvartalet skal ikke bare pusses opp – det skal bli et sted med liv, lys og rom for både hverdag og opplevelser.
Her forenes historie og fremtid i samme nabolag. De gamle bygningene får nytt innhold, og et nytt hotell skal bidra til aktivitet og tilstedeværelse i området. Men dette handler ikke bare om overnatting – det handler om å skape noe som også har verdi for dem som bor her.
Målet er å gi området tilbake til byen. Å skape et åpent og inkluderende kvartal, med tilbud og funksjoner som trekker folk inn – ikke bare forbi. Et sted som føles levende, og som inviterer til å bli brukt.
Bevaring og utvikling
Rehabiliteringen innebærer:
- Delvis riving, flytting og remontering av verneverdige trehus.
- Full rehabilitering av eksisterende murbygg med bevaringsstatus.
- Oppføring av nye replikabygg som følger vernekravene for området.
- Etablering av ny kjeller under deler av kvartalet.
Fremdrift
Faber Bygg er valgt som totalentreprenør, og BARE Lenschow Arkitektur AS står bak utformingen av prosjektet. Paxon bistår som byggherrens prosjektleder.
- Rivefasen er planlagt å starte i Q1/Q2 2025, avhengig av nødvendige tillatelser.
- Hotellet forventes å stå ferdig i Q2/Q3 2027.
- Det vurderes om prosjektet skal miljøsertifiseres i henhold til BREEAM-NOR.
Hotellet har ennå ikke fått sitt endelige navn, men vil være en del av Smarthotel-konseptet. Vi vil holde naboer og interessenter oppdatert gjennom hele prosessen og setter pris på lokalsamfunnets engasjement og tålmodighet.